С чего начать строительство дома: полезные советы

Построить свой дом – задача далеко не легкая, и дело не в отсутствии значительных накоплений. Это объективная причина.

Многих останавливает то, что они не знают с чего начинать строительство дома на своем участке. Пугает разно-образие видов работ, затраты, документы, время, риск совершить ошибку и ее возможные последствия. Нашей целью является предоставить информацию о том, как пошагово выполнить все этапы строительства частного дома своими руками. А окончательное решение остается за вами.

С чего начать строить дом, подготовка и последующие шаги

Определить возможные затраты на строительство

Перед тем, как начать предпринимать какие-либо шаги в направлении строительства загородного дома, следует реально оценить свои финансовые возможности и понять, реально ли на накопленные средства построить жилище.

Здесь https://dominant-krep.ru/catalog/samorezy/krovelnye вы можете приобрести все необходимое для ремонта или строительства.

Следует учесть такие расходы:

  • приобретение участка под строительство;
  • проектные работы и разрешительная документация;
  • затраты на приобретение строительных материалов;
  • оплата труда строителей.

Строительство дома из кирпича обойдется приблизительно в $650 за кв. м. Эта сумма подразумевает расходы на материалы и оплату труда строителей. Точные расчеты возможны лишь после составления строительной сметы.

  • Чем больше площадь строения, тем дешевле обходится его возведение за 1 кв.м.
  • Сложные архитектурные решения способствуют удорожанию строительства.
  • Самый оптимальный вариант – квадратная или прямоугольная форма здания.

С чего начинать загородное строительство, после определения своих финансовых возможностей? С покупки участка.

Что нужно для получения разрешения на строительство?

Теперь можно подвести итоги, чтобы получить разрешение на строительство дома, собственник должен пройти одну из процедур оформления. Вид процедуры зависит от площади будущей постройки. Для домов общей площадью до 500 кв.м. действует общая процедура оформления:
  • разработка топографической съемки геодезистом (Киев) или выкопировка из генплана (Киевская область);
  • разработка эскиза намерений;
  • получение строительного паспорта;
  • регистрация уведомления о начале строительных работ.
Для домов, площадь которых превышает 500 кв.м., действует тоже общая процедура, но несколько другого вида:
  • разработка топографической съемки геодезистом;
  • разработка градостроительного расчета архитектором;
  • получение градостроительных условий и ограничений;
  • разработка проекта архитектором;
  • получение документов об авторском и техническом надзоре;
  • регистрация уведомления о начале строительных работ.
Если Вы начали строить дом без разрешения, то во время оформления документов могут возникнуть проблемы разного характера:
  • получение штрафа за самовольное строительство;
  • невозможность подключить коммуникации к строящемуся дому;
  • уже готовый объект недвижимости нельзя продать, подарить, обменять или оформить в наследство.
Главным недочетом в оформлении документов по окончанию постройки дома является невозможность или трудность исправить моменты, которые не соответствуют нормам.

Этапы строительства

Строительство дачи можно разделить на несколько этапов:2-1

  • Создание проекта. Существуют типовые проекты дачных домов, но можно заказать эксклюзивные варианты. Стандартный проект будет дешевле, но придется мириться со всеми заранее определенными особенностями.
  • Подбираем материалы для строительства дачного дома. Достаточно часто дачи строят из дерева. Но используют и бетонные, газосиликатные, пенобетонные блоки.
  • Выбор технологии. Строительство дачного дома по каркасному, каркасно-панельному варианту происходит намного быстрее, чем при использовании других методик. Данная технология удобна тем, что основной каркас собирается частично или полностью в заводских условиях, монтируется на участке. Качество дома и скорость возведения впечатляют.
  • Сооружение фундамента. Если ваша дача из дерева, рационально использовать столбчатый фундамент. Он прочный и долговечный, готовиться на строительной площадке, состоит из опорной плиты и железобетонных столбов.

Начало строительства частного дома: на что стоит обратить особое внимание

etapyi_podgotov_i_stroitelstvaПеред началом строительства частного дома, особое внимание следует уделить следующим вопросам:

  • выбор строительного материала. В данном случае всё зависит от климатических особенностей местности, её рельефа, характера почвы ну и, естественно, от ваших финансовых возможностей. Поэтому чтобы ваше строительство не растянулось на несколько лет (в виду отсутствия финансов), а дом был прочный и надёжный, уделите данному вопросу особое внимание, желательно, с привлечением специалистов;
  • выбор подрядной организации. Как показывает практика, самостоятельно осуществить обустройство, пусть даже и недорогого, дома «под ключ», не удаётся практически никому. Даже если вы собственными силами возвели фундамент, стены и кровлю, то прокладка инженерных сетей и коммуникаций требует наличия определённых знаний и инструмента. Поэтому, перед началом строительных работ необходимо заручится поддержкой специалистов, которые не только помогут на завершающей стадии строительства дома, но и смогут «подставить плечо» в процессе его возведения;
  • планировка участка. Такой вопрос важен с точки зрения того, что существуют определённые требования по размещению объектов на участке, в не зависимости от того, по какому проекту построен дом – индивидуальному или типовому. Так, к примеру, дом должен располагаться на определённом расстоянии от дороги, забора, зданий на соседних участках и так далее. Таких нюансов достаточно много и не каждый застройщик может их учесть. Поэтому настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами проектировщика (не путать с проектировщиком зданий), в чью компетенцию входит разработка детального плана размещения объектов на участке.

Ручные инструменты для каркасных построек

Набор инструментов и приспособлений для каркасного строительства достаточно прост, скромен и доступен, а именно:

  • Разметочные и измерительные приспособления: рулетка для монтажных работ и замера доски, уголки для прямых углов, строительные линейки, мелки и карандаши для разметки засечек, пометок на обшивке и строении каркаса, шнур-маркер и водные уровни;
  • Инструменты для возведения каркаса: ножовки и пилы для обрезания доски, топор для выравнивания и сборки каркаса, молотки для забивания гвоздей и гвоздодёр для их извлечения;
  • Инструменты для прокладки фундамента: штыковые лопаты для подготовки траншей, совковые для выравнивания участка строительства и земельных работ, вёдра для транспортировки песка, земли, цемента, воды. Также пригодятся несколько тачек для перевозки и бетономешалка для раствора, плоскогубцы и кусачки для гибки проволоки;
  • Леса, лестницы, стремянки. Пригодятся любой величины, как для внутренних, так и уличных работ. Можно самостоятельно сколотить несколько деревянных козлов, но все же без легкой стремянки вам не обойтись;
  • Инструменты для отделки: крупный канцелярский нож для нарезания плёнки и гипсокартона, пистолет для монтажной пены, строительный степлер для нашивки пароизоляции и ветрозащиты, отвертки, строительный скотч для обработки стыков и швов.

Кроме инструментов также очень пригодится спецодежда, противоударные ботинки, страховочные карабины и верёвки, строительные перчатки, очки для защиты глаз, наушники от шума и т. д. Имея такой «арсенал» и элементарные строительные знания, можно без труда возвести каркасное сооружение самостоятельно.

Ссылка на основную публикацию
×
×