Вопрос от Яна по отделке сланцем.

Стены из сланца

Натуральный сланец для внутренней отделки стен начинает набирать все большую популярность, его бархатистая структура едва уловимое мерцание слюды, входящей в его состав сделают дизайн неповторимым и стильным. Сланец имеет преимущественно серо-черную гамму, более редкие виды имеют зеленоватый и бурый оттенок.

Сланец для отделки стен может иметь различный состав в зависимости от места и глубины залегания, минерал имеет глинистое происхождение, но, несмотря на это, не размокает в воде и очень устойчив к перепадам влажности и температуры. Плитка из сланца прекрасно подходит для всех видов внутренней и наружной отделки частных и коммерческих интерьеров.

Особенности материала сланец

Натуральный камень во все времена ценился выше других отделочных материалов причин на это несколько: прекрасные эксплуатационные характеристики, разнообразие расцветок и фактур, долговечность. А какими особенностями обладает сланец?

  • Природное происхождение сланца сделало его абсолютно безопасным для людей и животных.
  • Дополнительные тепло- и звуко- изоляционные качества сделают ваш дом заметно комфортyее.
  • Устойчивость к ультрафиолету. Камень не выгорает на солнце и не разрушается под его воздействием, что сделало его популярным кровельным материалом.
  • Простота укладки, работать с камнем легко, выполнить монтаж плитки из сланца на стену можно самостоятельно при условии соблюдения технологии работы с камнем.

Отделка стен сланцем

Монтаж каменной плитки из сланца можно выполнить самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам. Натуральный отделочный сланец значительно легче, чем мрамор или гранит, что существенным образом упрощает работу с ним. Перед отделкой стен сначала производится комплекс подготовительных работ:

  • Подготовка основания для монтажа. Стена, которая будет облицовываться сланцем не должна содержать сколов и трещин, должна быть предварительно стены очищена от пыли и грязи, поверхность обезжирена.
  • Грунтовка стены обеспечивает лучшую адгезию материалов, лучше использовать грунтовку с высокой проникающей способностью.
  • Подготовка плитки. Натуральная плитка из сланца может иметь отличия по фактуре и оттенку, поэтому чтобы получить именно тот рисунок фактуры, который вам необходим, рекомендуется произвести предварительную раскладку плитки на полу и скомпоновать ее по оттенкам.

Монтаж производится на любой клей, рассчитанный для каменной плитки, для внутренней отделки стен покрывающая площадь клея на камне должна быть не менее 65-70%, для облицовки фасада 100%, наносится клей при помощи зубчатого шпателя, первые 5- 10 минут сланцевую плитку можно поправить и скорректировать ее расположение.

Если вы планируете облицевать сланцем камин, клей стоит выбирать для высоких температур.

Как заказать отделку сланцем

Несмотря на кажущуюся простоту работы со сланцем, как и любой другой натуральный камень он требует наличие опыта и навыков работы с натуральным камнем, профессионального оборудования для подрезки и обработки края.

Компания Мраморкрым.рф оказывает весь спектр услуг по отделке камнем:

  • Облицовка стен и пола
  • Отделка фасада камнем
  • Изготовление декоративных фасадных элементов из сланца
  • Облицовка каминов
  • Отделка входной группы

Все работы производятся в строгом соответствии с технологиями работы с камнем по проекту, предоставленному заказчиком.

Как происходит работа?

  1. Вы выбираете камень из нашего каталога.
  2. Связываетесь с нашими менеджерами для оформления заказа и составления бесплатной сметы работ.
  3. Мы подписываем договор и начинаем работу.
  4. Сдаем объект под ключ в соответствии с вашим проектом или пожеланиями.

Контакты

Мы не только продаем камень: собственный производственный цех, расположенный в Ялте, позволяет изготовить изделия из камня любой сложности и объема, опытная команда монтажников осуществляет все виды фасадных и внутренних отделочных работ.

Сланец в дизайне и отделке

Сланец с каждым днем завоевывает все большую часть рынка отделочных материалов. Этот, на первый взгляд простой и невзрачный, камень становится образцом элегантности, мечтой любителя минимализма. Его матовая рельефная поверхность и приглушенная цветовая гамма создают иллюзию естественной бархатистости. Едва ли существует другой материал, легче адаптирующийся к модному нынче эко-стилю, чем природный сланец.

Особенно интересна структура сланцев. Сланец – горная порода, залегающая в уже слоистом виде. Слои породы легко отделяются друг от друга, образуя плиты различной толщины – от 10 до 1000 мм. А вот эти плитки, расколотые естественным способом, уже обладают поразительной стойкостью и долговечностью. Ведь по прочностным характеристикам качественный сорт сланца сопоставим с гранитом!

Цветовой ассортимент сланца насчитывает несколько оттенков. Самые востребованные – классические темно-серый и черный. Чуть реже в природе встречаются бурый, серо-зеленый, серо-бежевый и пурпурный. В отличие от других горных пород, сланец не нуждается в нанесении декоративной фактуры: полировке, лощении и других подобных операциях. Самым эстетически ценным является сланец в своей природной фактуре – с рельефной поверхностью, образованной вследствие разделения породы на пластины.

История сланца

Такая простота получения заготовок отчасти объясняет популярность сланца у строителей разных эпох. Ведь сланец привлек человека уже много веков назад. Первые подтвержденные упоминания о сланце датируются 1270 годом; они приурочены к открытию первого карьера по добыче легендарного Валлийского сланца, расположенного на территории современной Великобритании. Однако есть ряд неподтвержденных гипотез о том, что сланец был известен гораздо ранее.

С тех времен Англия стала первооткрывателем этого универсального строительного материала. Сланцевая промышленность пошла по Европе широкими шагами, став источником главного кровельного материала на протяжении всего Средневековья. И по сей день, прогуливаясь по старинным городкам Европы, мы видим чешуйчатые крыши соборов и дворцов. Срок жизни сланцевой черепицы нередко превышает 3-4 века! При этом кровля продолжает защищать строения, а сам камень смотрится вполне эстетично, приобретя за эти столетия благородную «состаренность». Как правило, сланцевая отделка нуждается в реставрации лишь тогда, когда портятся гвозди или поддерживающие крышу укрепления. Примерно до 19 века строители рассматривали эту породу исключительно как кровельный материал. Гораздо позже человек позволил себе эксперименты с использованием сланца в отделке жилого пространства.

По сей день Англия продолжает радовать весь мир своим высококачественным Валлийским сланцем, который получил статус «Global Heritage Stone Resource». А добыча сланца приживается и в других странах: Германии, Испании, США, Бразилии, чуть позже – в России.

Применение сланца в строительстве и дизайне

Сланец в наружной отделке

  • кровельное дело. Как это часто бывает, после эксплуатации искусственных и высокотехнологичных материалов, человек снова возвращается к органике. Все чаще и чаще мы сталкиваемся с интересом к сланцевой кровле среди владельцев загородных домов и застройщиков городской недвижимости премиум-класса. При грамотном устройстве крыши и качественной кладке, сланцевая черепица может служить веками. Эта порода не выгорает на солнце, не портится от влажности, легко переносит заморозки. Сравнительно дорогой природный сланец, как правило, окупается сторицей. Кровельные работы следует доверять профессионалам в этом деле. Есть много нюансов, соблюдение которых гарантирует безопасность крыше и долговечность всей конструкции. К примеру, уклон крыши должен быть равен или превышать 30 градусов.

  • отделка фасадов. На сегодняшний день сланец завоевывает все большую популярность для отделки фасадов городских и загородных строений. Любой оттенок этого камня, его рельефная фактура органично встраиваются в окружающий ландшафт, создавая непередаваемую атмосферу естества. Особенно рекомендуем сланцевую кровлю в исторически значимых районах города. Как мы уже говорили, камень выдержит любую среду обитания и не будет впитывать в себя грязь и химикаты. Чаще всего сланцевая отделка фиксируется на вентилируемый каркас.

  • ландшафтное благоустройство. Тут использование сланца почти ничем не ограничено. Сланец применим для облицовки заборов, цоколей, беседок. Для создания декоративных фонтанов и водопадов. Камень органичен и надежен в отделке зоны барбекю и уличной кухни. Форма плиток помогает легко зафиксировать их в почве и дать закрепиться там, когда речь идет о создании рокариев и альпийских горок. Толстые плиты сланца используются для уличного мощения. Свойства камня помогают ему оставаться привлекательными даже при постоянном контакте с землей и влагой. Минимальное влагопоглощение и высокая морозостойкость – вот почему эта порода так популярна в нашей стране.

Сланец во внутренней отделке

  • отделка стен. Сланец подойдет для отделки любого помещения: от ванной до кухни, от спальни до гостиной. Если, конечно, Вас не смущает преобладание темного цвета в интерьере. Сланец изначально обладает столь модной неровной, немного рельефной поверхностью. Подобную фактуру пытаются воссоздать создатели современной керамической плитки, но все тщетно. Мы ведь знаем, конкурировать с природой по части эстетики – бессмысленное занятие, ее не победить.

  • отделка пола. Сланцевый пол все чаще встречается в частных домах и бизнес-центрах, магазинах и соборах. Показатели прочности и истираемости сланца сопоставимы с гранитными. Есть одна особенность сланцевого пола, а именно – шелушение в первые недели эксплуатации. Первое время такой пол может «сбрасывать чешую» – освобождаться от наружных неустойчивых слоев породы. Не беспокойтесь, этот процесс протекает едва заметно, не причиняя сильного дискомфорта владельцам помещения. По истечению месяца сланцевый пол приобретает твердость и долговечность пола гранитного.

  • каменная гряда. Именно природный сланец стал первым камнем, используемым для создания кладки «каменная гряда». Кусочки этого неоднородного, естественного материала, лучше и проще других складываются в «дикий узор».

  • отделка каминов. Сланец подойдет и для создания уникальных каминов. Камень, как правило, используется для наружной отделки. Сланец легко переносит высокие температуры, но желательно не допускать прямого контакта с огнем.

Свойства сланца

  • теплоизоляция;
  • долговечность;
  • звукоизоляция;
  • пластичность (сланец податлив к обработке);
  • низкое влагопоглощение. Тут мы имеем в виду высококачественный сланец, используемый в отделке. Показатель его влагопоглощения колеблется от 0,01 до 1%;
  • пожароустойчивость (за исключением горючего сланца, который не применяется в отделочных целях);
  • абсолютная экологическая чистота материала. Сланец не содержит вредных для здоровья веществ;
  • антикоррозийность. Сланец не подвержен образованию ржавчины (в отличие от некоторых видов гранита с содержанием рудных минералов);
  • устойчивость к суровым эксплуатационным условиям и неблагоприятным условиям внешней среды. Сланец переносит морозы, перепады температуры, осадки, высокий пассажиропоток. Эта порода не вступает в реакции с химикатами, солями. Не впитывает уличную грязь и смог.

Геология

Однозначно описать процесс зарождения природного сланца невозможно. Во-первых, потому что современные ископаемые сланцы были образованы много миллионов лет назад. К примеру, валлийский сланец был образован около 500 миллионов лет назад! Во-вторых, существует множество видов сланцев, различных по своему составу, физико-механическим свойствам, визуальным характеристикам и условиям образования. Поскольку сланцами называют широкое разнообразие пород, которых объединяет одно – слоисто-параллельное срастание минеральных зерен. Минералы, слагающие сланцевые породы: хлорит, серпентин, актинолит, кварц, серицит, мусковит, альбит, эпидот, биотит, ставролит.
Все виды сланцев образуются в различных исходных толщах при воздействии высоких температур и давлений. Всегда это породы, прошедшие через мощные метаморфические процессы. Конечная структура сланца во многом зависит и от того, на какой глубине он был образован.

Вопрос от Яна по отделке сланцем.

Сла́нцы – горные породы, с параллельным (слоистым) расположением минералов, входящих в их Природный сланец – едва ли не самый модный и парадоксальный отделочный материал сегодняшнего дня. Пожалуй, впервые в Истории отделочный (а не драгоценный) камень стал столь явным символом престижа и принадлежности к высшим слоям общества.

Богемную публику всего мира охватила сланцевая лихорадка. Самые модные дизайнеры рыщут по бутикам отделочных материалов в поисках наиболее редких сортов этого камня, оригинальных расцветок, необычных фактур. Между лучшими домами Европы идёт сланцевое соревнование – небожители гордо позируют для журналов на фоне гламурно-сланцевых стен и полов своих апартаментов.

Что же происходит? Каприз моды? Очередная причуда миллионеров? На самом деле разобраться в этом вопросе не так просто.

С одной стороны, это, безусловно, – мода. Правда, о её массовости можно говорить только с большими оговорками. Существует ли мода на автомобиль «Bentley» или часы «Cartier»? Если ответить на этот вопрос утвердительно, то можно сказать, что и на сланец есть мода – мода для весьма обеспеченных людей! Ведь стоимость 1 м.кв. сланца начинается от 80 €.

С другой стороны, сланец – это очень разный по внешнему виду и свойствам камень. Скорее можно говорить о целой группе отделочных камней, объединённых под общим названием – сланец.

Например, твёрдость. У сланца она колеблется от 2 до 6 баллов по шкале Мооса. Это примерно соответствует твёрдости гипса (2) и ортоклаза (6). В коэффициенте водопоглощения тоже большой разброс – от 0,01 до 3%.

Объединяет же все виды сланца одно – прочная слоистая (сланцевая) структура этого материала, которая и создаёт уникальную, выразительную фактуру поверхности, покорившую мир.

Поэтому, несмотря на повальность увлечения сланцем, этот камень позволяет не создавать однотипных интерьеров. Отделка сланцем чем-то напоминает собирание марок и позволяет соревноваться – у кого более редкий и красивый экземпляр. В данном случае, мода не только не препятствует стремлениям к индивидуальности и самовыражению, но даже поощряет их.

Наконец, сланец – действительно хороший материал. Служит он долго и верно. И ещё. Это очень «тёплый» камень. В отличии от гранита и мрамора, он не создаёт ощущение холода – им можно отделать хоть спальню!

От мрамора и гранита сланец отличается примерно так же, как отличается мятый пиджак Пьера Кардена от выглаженного костюма фабрики «Большевичка».

Пусть читатель простит мне несколько восторженный тон но, изучая причины возникновения моды на сланец, я сам невольно проникся очарованием этого камня. Будучи архитектурным дизайнером, я увидел в нём огромные возможности для создания креативных интерьерных и экстерьерных решений.
По крайней мере, мне теперь понятно увлечение европейской богемы сланцем. Тут есть от чего сойти с ума человеку со вкусом. Пожалуй, я тоже теперь заразился «сланцевой лихорадкой».

Сланцы характеризуются сланцеватостью – способностью легко расщепляться на отдельные пластины.

В некоторых, например, в золенгофенских сланцах (плотных тонкозернистых породах, предположительно, образовавшихся в морских лагунах) обычно содержится множество ископаемых останков. Сланец – горная порода, отличающаяся слоистостью своего строения, раскалывающаяся на тонкие пластинки или слои. В строительстве издавна используют аспидный сланец – разновидность глинистого сланца, его употребляют для кровель, всевозможных досок и прочего. Cтоит заметить, что для покрытия стен и сланцевых кровель может использоваться лишь кровельный сланец надлежащего качества, который имеется лишь в определенных местах на нашей планете.

Кровельный сланец или природный шифер – очевидный пример того, как веками используемый кровельный материал (доказательством этого могут служить памятники архитектуры в Европе – соборы, костелы, всевозможные дворцы и замки ), в очередной раз доказал свою актуальность для современного строительства. Высокие характеристики и ряд уникальных качеств кровельного сланца (например замечательная морозоустойчивость и отличная упругость), легкость придания любой формы ( для сложных элементов кровли, такие как ендовы, башенки, слуховые окна и дымовые трубы ) в относительно короткие сроки – все это служит одной из причин все растущей популярности кровельного сланца. Но одной из самых важных составляющих успеха кровли из сланца стала удивительная гармоничность кровельного покрытия из сланца, оно радует глаз своей эстетитикой и приятной колористикой ( возможны сочетания нескольких цветовых оттенков для кровли, что открывает для дизайнера интересные возможности).

Натуральный камень в интерьере

Интерьер с элементами натурального камня смотрится эффектно и вносит в квартиру городского жителя частичку природы. Натуральный камень используется в облицовке стен, пола, подоконников, столешниц, каминов. Но выбор камня во многом зависит от назначения помещения, физико-механических свойств, рисунка и фактуры породы.

Виды натурального камня и особенности его применения в интерьере

Гранит

Гранит считается самым прочным, водонепроницаемым, морозоустойчивым камнем, поэтому очень популярен в интерьерах и особенно в экстерьерах. Высокопрочный, мелко-, средне- и крупнозернистый, перед использованием подвергается термической обработке. Цвета на выбор: серый, розово-красный, сахарно-белый, желтый, зеленый и черный оттенок.

Отличается высокой полируемостью. При интенсивном воздействии на породу (например, гранит на столешнице), полировка тускнеет, но ее можно восстановить шлифовкой.

Гранит в интерьере применяется в отделке пола, в душе, санузлах, для оборудования столешниц.

Существует мнение, что гранит обладает высоким радиоактивным фоном, но для строительства и интерьера используется, как правило, гранит 1-го класса, где фон не превышает допустимый.

Габбро

Имеет схожую с гранитом структуру, порода черного цвета с зеленоватым отливом. Чаще всего, при поиске “черный гранит” вы имеете дело именно с габбро. Полированная поверхность приобретает эффектную глубину.

Подходит для облицовки стен, но при укладке пола быстро истирается.

Не впитывает влагу и грязь, при отделке стен уход за габбро очень прост – достаточно протирать мягкой тряпкой от пыли. Габбро отличается высокими прочностными характеристиками и низкой ценой по сравнению с другими породами.

Лабрадорит

Существует серый и черный лабрадорит. Лабрадорит можно увидеть в отделке храмов, декоре станций метро и фасадов. Порода может содержать дополнительную пигментацию в виде пятен – сине-зеленого, василькового, золотисто желтого и красного оттенка.

Высокопрочная порода с хорошей полируемостью. Подходит для отделки пола, стен, а также для скульптуры, столешниц и подоконников.

Чаще всего используется для отделки каминов.

При различных техниках шлифовки и полировки лабрадорит может становиться ярче или тускнее, поэтому он выглядит оригинально.

Мрамор

Одна из самых красивых и дорогих пород. Камень бывает белого и серого цвета, а также цветной. Среднепрочный и мелкозернистый белый мрамор желтеет, со временем на поверхности появляются пятна.

Серый мрамор неоднороден и имеет слоистую структуру. Полировка подчеркивает рисунок и цвет камня.

Быстрее других камней нагревается и отдает тепло – хорошее решение для теплого пола. Необработанный специальными составами мрамор способен оставлять следы от пролитого кофе, чая и вина навсегда.

Мрамор, в зависимости от его обработки, будет уместен в любом месте интерьера.

Необработанный мрамор может менять цвет и фактуру, например, нешлифованный мрамор на полу спустя время приобретает красивый эффект старины, который будет смотреться дорого и изысканно. Матовый мрамор на стене в отделке ванной комнаты может менять рисунок под воздействием влаги.

Травертин

Среднепрочная порода светло-желтого цвета с живописной текстурой. Высокопористый травертин подвержен загрязнению, не рекомендуется применять кислоты и чистящие средства.

Подходит для ванных комнат. Самая популярная порода, имеет презентабельный вид и недорого стоит по сравнению с остальными камнями.

Но для столешницы не подойдет – способна впитывать влагу и оставлять навсегда следы от жидкостей и продуктов.

Сланец

Можно выбрать из желтых, коричневых, красных, бордовых, зеленых, серо-черных промежуточных оттенков.

Устойчив к кислотам, спирту, жиру и чистящим средствам. Подходит для облицовки пола прихожей и ванной комнаты.

Красиво выглядит стена из сланцев разной толщины, что создает красивые иллюзии и глубину. Сланец необходимо регулярно обрабатывать грязеотталкивающими составами на масляной или водной основе.

Песчаник

Морозостойкий, может быть использован для малых архитектурных форм. Но порода гигроскопична, может впитывать воду и набухать, поэтому требует специальной обработки лаком для применения в кухнях и ванных комнатах. На столешницах не рекомендуется использовать, поскольку любая пролитая жидкость оставит след навсегда.

Натуральный камень в интерьере

Поскольку камень выборочно пригоден для разных помещений, давайте поближе рассмотрим, как лучше употреблять натуральный камень в интерьере дома.

Натуральный камень в прихожей

Должен обладать высокопрочными характеристиками. Для прихожей лучше всего подойдет гранит, он требует минимум ухода и надолго сохранит первоначальный внешний вид. Для проходных зон также хорош сланец.

Натуральный камень в гостиной

Может быть с менее высокими физическими характеристиками, чем гранит и сланец. Мрамор в гостиной отличается красивым рисунком и выглядит дорого и очень привлекательно.

При выборе натурального камня в ванную комнату необходимо обратить внимание на особенности покрытия. Камень должен быть безопасным и нескользким. Для пола ванной комнаты идеально подойдет неполированный мрамор – впитывает и испаряет воду, хорош для использования с системой теплого пола. Но на стенах подвержен воздействию влаги и может изменить цвет.

Сланец и травертин также хорошо взаимодействуют с водой и отличаются шероховатой фактурой. А вот известняки и песчаники плохо переносят высокую влажность и быстро тускнеют.

Камень на кухне

Если вы выбираете натуральный камень в интерьере кухни – обратите внимание на свойства пород. Так, травертин и песчаник не подойдут для столешницы – следы от цветных жидкостей останутся навсегда.

Здесь лучше отдать предпочтение темному цвету, гранит для столешницы подойдет идеально – но перед использованием нужно обработать водоотталкивающим составом. Отделка кухни натуральным камнем схожа с отделкой ванной – по возможности выбирайте водоотталкивающие породы.

Использование натурального камня в интерьере – дело серьезное, необходимо учитывать его физико-механические свойства и поведение в разных помещениях.

Обратите внимание на месторождение и страну-производителя, так, мрамор из Китая или Турции мягче, чем мрамор, добытый в Италии или России.

Натуральный камень в интерьере всегда будет смотреться свежо и красиво, камень разнообразит помещение оригинальным рисунком, и при должном уходе прослужит вам очень долго.

Апелляционное определение № 33-24297/2013 от 2 декабря 2013 г. по делу № 33-24297/2013

Судья Васина Д.К. Дело № 33-24297

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Титовой О.Г. и Медзельца Д.В.,

при секретаре Ляхович Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании 02 декабря 2013 года апелляционную жалобу Силиса Яна Николаевича на решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 июня 2013 года по делу по иску Силиса Я.Н. к Сенаторову И.В. о расторжении договора, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

объяснения представителя Силиса Я.Н. по доверенности Туринцевой М.М.,

25 июня 2010 года между Сенаторовым И.В. с одной стороны и, в том числе, Силисом Я.Н. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении 38/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:001 02:15:0191 площадью 1281 кв.м и трехэтажного жилого дома общей площадью 2334,5 кв.м, состоящего из строений лит. А и А1, находящегося на вышеуказанном земельном участке по адресу: , участок № 34. Во исполнение обязанностей покупателя Силис Я.Н. передал Сенаторову И.В. в счет покупной цены 8.181.005-40 руб.

Силис Я.Н. обратился в суд с иском к Сенаторову И.В. о расторжении вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании покупной цены, взыскании убытков, связанных с проведением работ по отделке приобретенной квартиры в виде доли в праве общей долевой собственности на трехэтажный жилой дом общей площадью 2334,5 кв.м, компенсации морального вреда.

В обоснование предъявленных требований истец ссылался на требования ст.ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 30. Купля-продажа > § 1. Общие положения о купле-продаже > Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества’ target=’_blank’>475, Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 30. Купля-продажа > § 7. Продажа недвижимости > Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества’ target=’_blank’>557 ГК РФ, указывая, что после заключения договора ему стало известно о том, что приобретенная им доля жилого дома является долей в строении, не соответствующего требованиям, предъявляемым к жилому помещению, возведено без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же на земельном участке, не предназначенном для целей использования для строительства многоквартирного жилого дома в связи с чем к Сенаторову И.В. Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области предъявлен иск о сносе трехэтажного жилого дома общей площадью 2334,5 кв.м, состоящего из строений лит. А и А1, находящегося на земельном участке по в .

Представитель Сенаторова И.В. в судебном заседании, действуя на основании доверенности, иск не признал, пояснив, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 19.06.2013 года Силису Я.Н. отказано в удовлетворении иска.

В обоснование решения суд первой инстанции, сославшись на положения ст. 12, п. 2 ст. 450, п.п. 1 и 2 ст. 475, ст. 557, указал, что оспариваемый ФИО2 договор заключен в установленной законом форме, прошел государственную регистрацию, равно как зарегистрирован и переход права собственности на долю объектов недвижимости.

В силу положений пунктов 1 и 2 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 30. Купля-продажа > § 1. Общие положения о купле-продаже > Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества’ target=’_blank’>475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявлены неоднократно, или проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

В соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания’ target=’_blank’>56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако истцом не представлены допустимые и надлежащие доказательства, подтверждающие наличие существенного нарушения требований к качеству переданного ему недвижимого имущества по указанному выше договору купли-продажи, в то время как в соответствии с п. 2 ст. Раздел III. Общая часть обязательственного права > Подраздел 2. Общие положения о договоре > Глава 29. Изменение и расторжение договора > Статья 450. Основания изменения и расторжения договора’ target=’_blank’>450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

То обстоятельство, что возможен снос указанного выше жилого дома, не является безусловным основанием для расторжения договора купли-продажи, поскольку не свидетельствует о нарушении прав истца, так как на момент рассмотрения настоящего гражданского дела решение о сносе названного жилого дома не принято судом.

Кроме того, как указал суд, избранный истцом способ защиты права в виде расторжения договора купли- продажи недвижимого имущества не может обеспечивать восстановление права, которое еще не нарушено.

Суд не согласился с обоснованностью доводов истца и в той части, что основанием для расторжения названного договора может являться несоответствие построенного ответчиком дома требованиям о целевом назначении и нарушении ответчиком градостроительных норм и правил, поскольку на момент заключения договора о расторжении которого ставит вопрос истец, ответчик являлся титульным владельцем данного объекта недвижимости, его права были зарегистрированы в установленном порядке и он, в силу положений ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 209. Содержание права собственности’ target=’_blank’>209 ГК РФ, не мог быть ограничен в праве распоряжения принадлежащей ему недвижимости. Кроме того, истец имел возможность ознакомиться с любой информацией, касающейся принадлежности ответчику земельного участка с конкретным целевым назначением и видом разрешенного использования перед заключением сделки для принятия решения о приобретении доли в доме, расположенном на земельном участке ответчика, выделенном ему для ИЖС.

Несоответствие возведенного ответчиком дома требованиям СНиПов и других технически регламентов истцом при рассмотрении данного дела не доказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Силис Я.Н. в лице своего представителя, действующей на основании доверенности в пределах предоставленных полномочий, подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что обжалуемое решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене в части отказа Силису Я.Н. в удовлетворении требований о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и в части взыскания в счет возврата покупной цены 8.181.005-40 руб. с принятием по делу в указанной части нового решения об удовлетворении этих требований по следующим основаниям.

Разрешая требования Силиса Я.Н. о расторжении договора купли-продажи недвижимости и взыскании покупной цены, суд первой инстанции правильно определил правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а так же закон, подлежащий применению при разрешении указанных требований.

Вместе с тем, суд дал неверное толкование примененным нормам материального права, неправильно определил значимые для рассмотрения дела обстоятельства, установленным обстоятельствам не дал надлежащей правовой оценки в их совокупности, что в силу ст. Раздел III. Производство в суде второй инстанции > Глава 39. Производство в суде апелляционной инстанции > Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке’ target=’_blank’>330 ГПК РФ является основанием к отмене обжалуемого Силисом Я.Н. решения в части отказа ему в удовлетворении требований о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и в части взыскания в счет возврата покупной цены 8.181.005-40 руб.

Согласно п. 1 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 30. Купля-продажа > § 7. Продажа недвижимости > Статья 549. Договор продажи недвижимости’ target=’_blank’>549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, определение которому дано в ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 3. Объекты гражданских прав > Глава 6. Общие положения > Статья 130. Недвижимые и движимые вещи’ target=’_blank’>130 ГК РФ в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом первой инстанции установлено, что 25 июня 2010 года между Сенаторовым И.В. с одной стороны и, в том числе, Силисом Я.Н. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в отношении 38/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:001 02:15:0191 площадью 1281 кв.м и трехэтажного жилого дома общей площадью 2334,5 кв.м, состоящего из строений лит. А и А1, находящегося на вышеуказанном земельном участке по адресу: , . Во исполнение обязанностей покупателя Силис Я.Н. передал Сенаторову И.В. в счет покупной цены 8.181.005-40 руб. При этом, доле в жилом доме соответствует отдельная квартира в нем, переданная истцу в соответствии с условиями договора, что не оспаривалось и не оспаривается сторонами по настоящему делу. По смыслу действующего законодательства, переданная в собственность истца доля в праве собственности на жилой дом в виде квартиры должна соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и истец вправе рассчитывать на ее использование по назначению. Однако в связи с тем, что жилой дом возведен на земельном участке, не предназначенном для целей строительства многоквартирного жилого дома, истец лишен возможности использовать ее по назначению и, таким образом, истцу по договору купли-продажи недвижимого имущества произведено отчуждение объекта, не соответствующего требованиям закона, что позволяет сделать вывод о наличии неустранимых недостатков проданной ответчиком истцу вещи.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 30. Купля-продажа > § 1. Общие положения о купле-продаже > Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества’ target=’_blank’>475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявлены неоднократно, или проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

С учетом вышеизложенного требования Силиса Я.Н. о расторжении договор купли-продажи недвижимого имущества и взыскании уплаченной за товар денежной суммы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что на момент заключения сделки право собственности продавца на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке, в данном случае не имеет правового значения.

В остальной части решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 июня 2013 года является законным и обоснованным, поскольку истцом в нарушение требований ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания’ target=’_blank’>56 ГПК РФ не представлено доказательств тому обстоятельству, что именно им понесены расходы на проведение ремонтных и отделочных работ в приобретенной им квартире: представленные Силисом Я.Н. договоры, чеки, квитанции выписаны не на его имя, а на имя иных лиц и не являются доказательством возникновения убытков именно у него, истца по настоящему делу.

Требование о компенсации морального вреда не основано на законе, а потому суд первой инстанции обоснованно отказал в его удовлетворении.

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 июня 2013 года в части отказа Силису Яну Николаевичу в удовлетворении требований о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и в части взыскания в счет возврата покупной цены 8.181.005-40 руб. отменить.

Принять в указанной части новое решение.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 25 июня 2010 года в части его заключения между Сенаторовым Игорем Владимировичем с одной стороны и Силисом Яном Николаевичем с другой стороны в отношении 38/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:001 02:15:0191 площадью 1281 кв.м и трехэтажного жилого дома общей площадью 2334,5 кв.м, состоящего из строений лит. А и А1, находящегося на вышеуказанном земельном участке по адресу: ,

Взыскать с Сенаторова Игоря Владимировича в пользу Силиса Яна Николаевича в счет возврата покупной цены 8.181.005-40 руб. (восемь миллионов сто восемьдесят одна тысяча пять рублей 40 копеек).

Взыскать с Сенаторова Игоря Владимировича в пользу Силиса Яна Николаевича в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 60.000-00 руб.

В остальной части решение Одинцовского городского суда Московской области от 19 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Силиса Яна Николаевича – без удовлетворения.

Облицовка стен сланцем в Москве

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

  1. Заполните заявку
  2. Получите предложения с ценами от мастеров
  3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Заказать укладку сланцевой плитки

  • Облицовка стен сланцем в Москве на YouDo.
  • Наш сайт поможет быстро найти опытного исполнителя для заказа услуг.
  • Разместите заявку и проверенные мастера предложат вам свои услуги и цены.
  1. Сравните условия и выберите лучшие
  2. Отклики только от заинтересованных специалистов
  3. Не теряете время на общение с посредниками

Выполненная исполнителями Юду облицовка фасада сланцем значительно преобразит внешний вид здания. На сайте вы найдёте опытных плиточников, предлагающих услуги отделки административных и жилых помещений по выгодным ценам.

Как выполняется наружная облицовка здания?

Закажите с помощью Юду услуги квалифицированных мастеров из Москвы. Специалисты, которых вы найдете на сайте, умеют работать со всеми видами материалов для облицовки, применяемых при строительстве домов. Исполнители Юду профессионально выполнят укладку сланца на фасад коттеджа.

На Юду вы найдёте не только отделочников, но и квалифицированных архитекторов. Специалисты легко ориентируются в разнообразии форм, цветовых гамм и оттенков искусственного камня, продаваемого на рынке строительных материалов. Исполнители выберут плитку с наиболее подходящей структурой для облицовки вашего фасада или реставрации архитектурного объекта.

Мастера, зарегистрированные на Юду, правильно и быстро смогут установить сланцевые плиты, которые обладают:

  • повышенной прочностью
  • устойчивостью к перепадам температур
  • способностью к лёгкой механической обработке
  • низким уровнем поглощения влаги

Исполнители Юду знают магазины, в которых продаётся качественный сланец по выгодной стоимости. После того, как сметчики рассчитаю расходы на материалы, и каменная плитка будет закуплена, мастера приступят непосредственно к отделочным работам.

Перед монтажом сланца исполнители подготовят поверхность фасада к облицовке. Это делается при помощи шпаклевки, нанесенной в несколько слоёв. После ее высыхания специалисты применят грунтовку, чтобы создать идеально ровное покрытие.

Отделка сланцем мастерами Юду выполняется с использованием одного из двух видов крепления панелей:

Если вам нужна частичная облицовка (например, необходимо отделать только террасу, область стены вокруг окон или другую часть фасада), исполнители применят видимое крепление. При данном способе монтажа металлические штифты прикрепляются к основанию сланцевой плитки.

Для полной внешней отделки дома исполнители Юду выполнят крепление материала скрытым способом. Данный метод отличается надежностью, а также быстротой выполнения работ. После монтажа сланцевой плитки металлические основания не будут видны.

Когда отделка сланцем будет завершена, исполнители проверят надежность опорных креплений. Вам не придется переделывать ремонт фасада через несколько лет – мастера Юду гарантируют качество выполненных работ.

Сколько времени занимает облицовка?

Отделка фасада сланцем не занимает у исполнителей Юду много времени. Как правило, облицовка выполняется за неделю-другую. Точный срок завершения работ мастера озвучат после того, как проведут замеры и составят смету.

На время работ влияют:

  • их объём и сложность (вид облицовки)
  • площадь стен дома
  • размер сланцевых панелей

Также большое значение на сроки выполнения вашего заказа оказывает число рабочих на объекте. На сайте Юду вы найдёте бригаду плиточников, которые справятся со всеми облицовочными работами очень быстро.

Почему стоит обратиться к исполнителям Юду?

Отделку квартиры, фасада загородного дома выгоднее всего заказать на сайте Юду. С помощью сервиса вы найдёте квалифицированных мастеров по облицовке зданий уже в течение часа.

Выполненная зарегистрированными на Юду специалистами отделка фасада сланцевой плиткой обладает следующими преимуществами:

  • покрытие будет надёжно прикреплено к стене
  • материал будет обработан аккуратно и легко
  • работы будут завершены в кратчайшие сроки

Среди исполнителей Юду есть не только плиточники, но и опытные архитекторы. Они выберут сланцевые панели красивых цветов и оттенков для декора коттеджа. Специалисты преобразят дом так, что он станет настоящим украшением ландшафта участка.

На сайте вы также найдёте исполнителей, которые закупят и доставят все необходимые материалы. Профессионалы знают, где продается долговечный и самый недорогой в Москве сланец.

Стоимость облицовочных работ

Во многих строительных компаниях завышена стоимость услуг квалифицированных плиточников. К тому же, многие специалисты берут дополнительную плату за выезд на объект.

Если вам нужна отделка сланцем, закажите ее на Юду. Исполнители гарантируют, что:

  • осуществят выезд для замеров объекта
  • закупят сланцевые панели
  • предоставят качественные строительные услуги по доступной цене

У исполнителей Юду облицовка фасада стоит недорого, а смета составляется бесплатно. Отделка фасада сланцем может быть проведена и по предложенной вами стоимости. О цене строительных услуг вы можете договориться с выбранным исполнителем.

Если вам срочно нужна облицовка фасада сланцем, закажите ее у специалистов Юду, оформив заявку с помощью формы на этой странице.

Статьи

Одним из наиболее востребованных материалов для отделки фасадов по праву считается натуральный камень. Природный сланец – один из тех вариантов, которые включают в себя превосходные технические характеристики и неоспоримую внешнюю привлекательность. Коттедж, загородный дом или беседка, при оформлении которых был использован материал сланец, смотрятся дорого и стильно, подчеркивая высокий статус своего владельца.

Преимущества отделки фасадов сланцевыми породами

Прочность. Несмотря на то, что натуральный сланец состоит из множества тончайших слоев, он обладает превосходными прочностными характеристиками.

Устойчивость к негативным воздействиям. Камень сланец морозоустойчив и не восприимчив к ультрафиолету. Он практически не впитывает влагу и может служить десятилетиями, не теряя своей привлекательности и надежности.

Простота обработки. Данный материал легко поддается механической обработке. Он не растрескивается и быстро приобретает необходимую форму.

Неприхотливость в эксплуатации. Сланцевая плитка не требует специального ухода. Она будет отлично смотреться даже без сложных профилактических мероприятий.

Разнообразие расцветок. Цвет сланца, а также его текстура и рисунок зависят от множества факторов. Современным потребителям представлен большой выбор материалов, с помощью которых они могут превратить свое строение в настоящее произведение искусства.

Технология отделки фасадов сланцем

Прежде чем начинать монтаж сланцевой плитки, поверхность здания необходимо очистить от старого отделочного материала. После этого изготавливается несущая каркасная конструкция со специальными крепежами. Плиты из натурального сланца монтируются на каркас после укладки теплоизоляции, пароизоляции и особого гидробарьера.

Наряду с укладкой материала на несущий каркас существует так называемая «мокрая» технология отделки фасадов. В данном случае природный сланец закрепляется без использования навесной конструкции. После подготовки, очистки и грунтования основания специалист укладывает теплоизоляционный слой. Затем выполняется армирование поверхности с использованием штукатурно-клеевой смеси. При этом сланцевая плитка крепится к основанию посредством специального клея.

Существуют разные методики укладки такого материала как сланец, каждая из которых имеет свои особенности и выбирается в зависимости от формата используемой черепицы. Как правило, современные специалисты укладывают природный сланец одним из двух основных методов – вплотную или с расшивкой. В первом случае плиты монтируются впритык, а во втором между ними образуется небольшой зазор.

Особенности работы со сланцем

Выбирая текстуру и цвет сланца, примите во внимание внешние особенности оформляемой постройки, а также продумайте ландшафтный дизайн придомовой территории.

Важно, чтобы все декоративные элементы смотрелись гармонично и стильно, вписываясь в общее стилистическое направление Вашего загородного участка. Укладка натурального сланца – это непростой и трудоемкий процесс, требующий определенного мастерства. Как правило, для прочной фиксации материала используется не только специальный клей, но и пироны или анкера.

Выбирая материал сланец для отделки коттеджа или дома, важно обратиться к надежному мастеру, хорошо представляющему особенности работы с данной породой. Самостоятельное выполнение работ не всегда приносит желаемые результаты и требует намного больше времени и сил, чем сотрудничество с квалифицированным специалистом.

Источники:
http://kamnemir.ru/articles/design_slate/
http://partner-stone.ru/pages/324/19
http://www.topdom.ru/articles/interior_design/detali_interera_v_granite_i_mramore.htm
http://sudact.ru/regular/doc/Bd5ncn2PWVba/
http://remont.youdo.com/tile/material/slantsevaya/
http://pmd-stone.ru/stati/vneshnyaya-otdelka-fasadov-naturalnim-slantsem/
http://remont-kuxni.ru/2016/07/obedinit-kuhnyu-i-balkon-soglasovanie-pereplanirovki-tehnicheskie-resheniya-obedineniya.html

Ссылка на основную публикацию
×
×